4月24日，云南城投置业股份有限公司（下称：云南城投）发布2022年审计报告，报告显示公司2022年年度实现归属母公司所有者净资产14.73亿元，而2021年公司归属母公司所有者净资产7.05亿元，实现净资产倍增，并连续两年归母净资产为正。公司归母净利润从2020年亏损25.86亿元减亏至8.12亿元。

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至2022年报告期末，公司负债总额109.79亿元，资产负债率从93.8％下降至81.16%。其中有息负债总额42.98亿元，同比下降83.51%，平均融资成本从8.31%降至6.14%；云南城投财务状况得到显著改善，按交易所规则，公司经营不确定性消除将申请摘帽。

与此同时，云南城投发布了《云南城投置业股份有限公司关于申请撤销其他风险警示的公告》显示，公司对照《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，并经逐项排查，公司股票被实施其他风险警示的情形已经消除，且不存在其他触及风险警示的情形，公司已向上海证券交易所申请撤销其他风险警示。根据相关规定，上海证券交易所将自收到公司申请之日后10个交易日内，根据实际情况，决定是否撤销对公司股票实施的其他风险警示。在上海证券交易所审核期间，公司股票不停牌，仍正常交易。

2020年4月28日，云南城投因为持续亏损以及归母净资产为负，被实施退市风险警示，股票简称由“云南城投”变更为“*ST云城”。实施退市风险警示后，公司股票将在风险警示板交易，股票价格的日涨跌幅限制为5%。

披星戴月后的两年里，云南城投推动两次重大资产重组，以及其他股权处置等方式出清低效项目，公司合并范围内的各级子公司由2020年末的89家缩减至2021年的61家，截止2022年报告期末，已减少至38家。

“云南城投是国内较早提出转型的房企，如果时间再往后拖的话，可能和现在很多房企一样，错过转型窗口期。”业内人士分析认为，云南城投抓住了房企转型最后的窗口期，推动资产重组、资产处置缓解债务压力，增强企业抗风险能力，优化了资产结构，为企业后续发展留出空间。

截至2022年报告期末，云南城投已完成2021年第一次重组剩余5家银泰项目的股权交割，收回股权款及债权款61.87亿元；完成2022年重大资产重组中10家公司的股权交割，收回股权款及债权款41.81亿元。

除重大资产重组外，该公司还通过非公开协议转让的方式，转让龙瑞公司、冕宁康旅、龙江公司三家公司100%股权；报告期内，已完成三家公司股权交割，收回全部股权款及债权款89.65亿元。

于此同时，在云南省委省政府、省国资委的统筹支持下，该公司通过改善生产经营、债权清收等措施，共归还金融债务51亿元。

重大资产重组出清低效项目、加快去化地产库存、降本增效等多措并举，财务状况和债务结构得到显著改善。4月24日同时发布的云南城投置业股份有限公司2023年第一季度报告显示，公司一季度营收达3.97亿元，而归母净利润为1.54亿元。随着疫情放开，公司旗下商管、物业、酒店等版块均呈现上升的趋势，归母净利润由负转正。

本文来源：财经报道网

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