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(资料图)

各位粉丝：

昨天，北京土地市场成交了7个商品住宅用地。至此，北京本年度第一轮次拟供应商品住宅用地项目清单中的23宗项目全部顺利成交，用地规模约98.05公顷，规划建筑规模约181.44万平方米，土地成交总价款约712亿元。

市规自委相关负责人也表示，北京将继续结合市场实际，通过“多频少量”方式均衡有序的供应商品住宅用地的。

这不，又有新地块供应了。两个住宅地块发布预申请公告，分别位于大兴区黄村镇和顺义新城。未来商品住房预售指导价分别为5.9万元/平米和4.6万元/平米。

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两个地块中，大兴区三合庄地块位于南五环外，大兴新城的西片区，马路对面是兴旺公园，往东一段距离有地铁4号线清源路站。

该地块用地面积约6.48万平米，建筑控制规模约12.46万平米，住宅部分容积率为2.0，将配建一个9班的幼儿园。

该地块起始价为33.2亿元，地价上限设定为38.18亿元，当竞买报价达到地价上限时，则转为现场竞报“现房销售”面积环节，“现房销售”面积上限为2.5万平方米，如果这个上限也达到，将用现场摇号方式确定谁拿地。

价格方面，地块未来商品住房预售指导价为5.9万元/平米，现房销售指导价为6.1万元/平米，可有8%的浮动。

这个地块的东侧是当年两个限竞房项目，招商雍和府和江山风华，当年限竞房的限价为5.58万元/平米。地块北侧是去年成交、之前已经入市销售的星光城项目，销售指导价也是5.9万元/平米。

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另一个地块为顺义新城第1街区地块，位于东六环外，距离地铁15号线石门站也是有一段距离。

该地块用地面积约6.32万平米，建筑控制规模约10.77万平米，住宅部分容积率仅有1.8，也将配建一个幼儿园。

地块起始价为22.7亿元，地价上限设定为26.105亿元，当竞买报价达到地价上限时，则转为现场竞报“现房销售”面积环节，“现房销售”面积上限为2.1万平方米，如果这个上限也达到，将用现场摇号方式确定谁拿地。

价格方面，地块未来商品住房预售指导价为4.6万元/平米，现房销售指导价为4.8万元/平米，也有8%的浮动。

该地块东侧约2公里为前几天成交的顺义新城第2街区地块，销售指导价也是4.6万元/平米。

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